Hal Penting Yang Harus Dipersiapkan Yang Jarang Di Ketahui Para Pelaku Usaha

Hal penting yang harus dipersiapkan sebelum kita terjun di dunia bisnis adalah kita harus tahu saat ini kita mulai bisnis dari mana. Apa kita dari posisi sebagai karyawan, direktur, professional, atau kita tidak punya latar belakang pekerjaan dan sekarang ingin langsung terjun di dunia bisnis.

Kalau anda karyawan beda dengan direktur atau  professional atau pengusaha. Persyaratannya pun berbeda. Kalau anda karyawan Anda cukup menyiapkan fotokopy ktp dan slip gaji terakhir, sedangkan kalau anda professional yang harus Anda siapkan biasanya adalah fotokopy ktp, surat ijin profesi, dan bukti penghasilan asli juga rekening tabungan/Koran 3 bulan terakhir, sedangkan kalau anda pengusaha anda biasanya di minta fotokopy ktp, fotokopy akte pendirian/SIUP/TDP dan juga rekening tabungan/Koran 3 bulan terakhir, juga NPWP.

Sebaiknya siapapun anda lengkapkan fotokopy NPWP, buat NPWP gratis kok di kantor pajak, sehari juga jadi. Karena kalau mau pinjam di atas 50 juta wajib ada NPWP nya. Kemudian alangkah baiknya kalau rekening tabungan anda aktif dan bagus. Saya akan ajarkan caranya membuat rekening tabungan anda bagus walaupun anda tidak punya uang yang akan saya bahas pada bagian ke 2.

Ini rahasia lho, jadi harus di jaga rapat-rapat, selama ini bank gak bisa tahan dengan ilmu ini.

Teknik Merayu Bank & Membuat Bank Mengejar Anda Untuk Memberikan Pinjaman Pada Anda

Pada bagian ini saya akan mengajarkan kepada Anda bagaimana teknik merayu bank dan membuat mereka tidak tahan dan mengejar-ngejar Anda untuk memberikan pinjaman pada Anda.

Teknik yang saya ajarkan adalah bagaimana kita bisa membuat rekening tabungan kita menjadi bagus dan terlihat aktif. Mengapa demikian?

Perlu Anda ketahui bahwa walaupun Anda mengaku pengusaha, dan sudah dilengkapi SITU, SIUP/TDP/akte pendirian usaha, dan lain-lain . tapi rekening anda tidak punya atau rekening anda jelek/tidak layak, bank tidak akan percaya kepada anda, dan akan sulit memberikan pinjaman kepada anda..

Sebaliknya, katakanlah anda tidak ada rencana meminjam, tapi rekening anda sangat bagus dan aktif, mungkin malah bank yang akan mengejar-ngejar anda untuk menawarkan pinjamannya.

Jadi kekuatan utama anda untuk berhubungan dengan bank, apalagi berhubungan dengan pinjam meminjam adalah transaksi di rekening anda, baik rekening Koran atau rekening tabungan.

Jangan sedih dulu.. saya akan ajarkan anda cara membuat rekening anda aktif dan bagus sehingga  memudahkan anda dalam membuat kartu kredit atau mengurus pinjaman-pinjaman jenis lain.

Inilah yang telah dilakukan oleh salah satu miliarder ternama di bandung /kawan saya dan  juga oleh beberapa orang yang telah sukses meminjam dibeberapa bank..

Yang jelas setelah buka rekening, kamu harus buat aktif  rekening tersebut.

Misalnya Hari ini anda setor.  Besok atau dua hari lagi anda tarik. Anda setor lagi. kalau bisa di tambahin. kalau gak ada ya pinjam uang teman atau orang hanya untuk dimasukan nanti juga ditarik lagi..

Lakukan aktifitas tarik setor, tarik setor selama kurang lebih 3 bulan dan seterusnya.  Maka transaksi di rekening anda sangat bagus dan akan membuahkan hasil.

Tenang saja bank gak akan nanya kok..

Cara inilah yang telah dilakukan oleh ribuan pengusaha sukses yang awalnya tidak banyak duit, dalam mengawali usahanya. Yang Diperlukan hanyalah kesabaran dan keuletan. Sabar menunggu minimal 3 bulan dan ulet setor tarik setor larik lagi.

Rahasia mendapatkan Pinjaman Tanpa Bunga, Dan Anda Bebas Waktu Melunasinya

Anda tahu bahwa jika Anda jeli mengamati produk perbankan maka kita bisa menikmati pinjaman dari bank tanpa dikenakan bunga dan Anda bisa mengatur kapan melunasinya (kecuali fee Administrasi yang besarnya di bawah 4% dari pinjaman kita).

Ok, Saya yakin Anda semua sudah mengetahui produk perbankan ini cuman karena takut maka Anda enggan memanfaatkan produk tersebut. Nah produk tersebut adalah Kartu Kredit.

            Kartu Kredit menurut sebagaian orang yang tidak bisa memanfaatkan celahnya maka kita bisa terjebak didalamnya dan sulit keluar, tapi kalau kita mampu melihat peluang dibalik kemudahan kartu kredit maka kita akan cepat menjadi pengusaha suskes dalam waktu yang relative singkat.

Ok, mari sekarang saya ajarkan bagaimana cara dan memanfaatkan kartu kredit untuk mengembangkan bisnis kita.

Jika anda memulai bisnis dari posisi sebagai seorang karyawan dengan gaji minimal 2 juta perbulan maka anda kemungkinan besar untuk mendapatkan kartu kredit jauh lebih mudah dan lebih cepat. Yang perlu anda perhatikan agar anda berhasil mendapatkan kartu kredit,  pastikan anda mengisi dengan tepat dan selalu ingat apa  yang telah anda isikan di aplikasi kartu kredit, karena nanti dari pihak bank akan mengeceknya, baik kepada anda, teman terdekat anda yang anda tuliskan di aplikasi, dan tempat kerja anda.

Bagi Anda yang sudah atau baru mulai menjadi pengusaha maka saran saya segera usaha anda dibadan hukumkan, entah itu dalam usaha perorangan, firma, yayasan, cv ataupun pt, dan urus surat menyuratnya dengan lengkap, supaya anda bisa meminjam ke bank lebih gampang di samping ada ketentuan-ketentuan lainnya .

Jadi pastikan sekali lagi syarat-syarat dalam membuat kartu kredit anda lengkap. Termasuk  langkah persiapan awal tadi anda harus sudah lakukan dan Insya Alloh anda pasti anda akan mendapatkan kartu kredit tersebut.

Pengajuan kartu kredit sebaiknya jangan diajukan hanya kepada 1 bank saja tapi anda bisa ajukan kepada semua bank yang mengeluarkan produk kartu kredit. Kenapa demikian? Nah anda akan mengetahuinya sesaat lagi. (hehhe ada iklan).

Sebelum saya menjelaskan panjang lebar tentang kartu kredit maka mungkin Anda pernah mendengar banyak orang tercekik karena hutang kartu kreditnya. Ada yang sampai tercekik karena memiliki 10 kartu kredit dan semuanya sudah jatuh tempo, di kejar-kejar debkolektor, malu sama teman-teman sekantor atau tetangga karena sering ditagih, dan lain-lain.

Benar, banyak kisah-kisah orang tercekik karena pemakaian kartu kredit yang salah, namun disisi lain banyak orang yang tadinya gak punya apa-apa malah menjadi kaya karena memiliki kartu kredit.

Orang yang yang tercekik biasanya adalah orang yang memakai kartu kredit untuk keperluan konsumtif semata dan tanpa hikmat memakainya, asal gesek! Sementara orang yang sukses dengan kartu kredit karena memakainya dengan bijak.

Tunggu, tunggu.

Bukankah kartu kredit hanya alat pembayaran,  pengganti uang tunai?

Betul!

Tetapi jika anda tahu sisi lain kartu kredit, anda bisa  memanfaatkannya dengan baik. Baiklah saya akan ceritakan kisahnya sebelum kita  membahas lebih dalam kisah nyata ini :

Suatu hari si Fulan (demikian nama orang ini untuk menjaga  kerahasiaannya), ketika masih jadi karyawan memulai usahanya, mulai dari kecil-kecilan.

Alkisah usaha si Fulan mulai lumayan maju, tapi ia kekurangan modal. Mau pinjam ke Bank, belum  tahu cara dan permainannya dan  gak ada agunan. Mau pinjam ke kawan, kawan-kawannya kebetulan pada bokek juga, juga malu.

Akhirnya ia datang ke seorang yang dianggapnya pintar bisnis, dan ia di sarankan untuk buat kartu kredit, memanfaatkan jabatannya sebagai karyawan, memakai slip gajinya.

“Berapa saya harus buat kartu kredit pak?” Tanyanya. “Buat saja sekalian di 10 bank, jangan tanggung-tanggung”. Kemudian ia melakukan apa yang di ajarkan guru bisnisnya.

Singkat cerita akhirnya setelah kurang lebih satu bulan ia keluar masuk bank ia memiliki 10 kartu kredit dan ia mendatangi guru bisnisnya. “Pak, saya sekarang sudah memiliki 10 kartu kredit, sekarang harus di apakan?” Begini., kata guru bisnis itu: “Sekarang kamu perlu berapa juta untuk modal usahamu?”

“15 juta saja pak”. “Oke, gini Sekarang dari setiap kartu kreditmu itu, kamu tarik tunai setiap hari masing-masing 2 juta untuk 8 kartu kredit saja, lalu yang 2 jangan kamu pakai dulu.”

Jadi kamu akan mendapat sekitar 16 juta, 2 juta perkartu kredit di kali 8 kartu kredit, oke. dan sekali lagi yang 2 dari kartu kreditmu jangan ditarik, untuk membayar nanti jika masing-masing kartu kredit tersebut jatuh tempo!(kalau kita bayar pada waktu sebelum jatuh tempo maka kita tidak kena bunga). Lalu kamu bisa pakai uang 16 juta tersebut sebagai modal usahamu.

Nanti kalau kartu kredit mu yang pertama akan jatuh tempo, kamu tarik tunai (atau bisa juga transfer balance) salah satu kartu kreditmu yang tidak dipakai - yaitu yang 2 buah, ambil 2 juta atau secukupnya untuk membayar kartu kredit pertamamu yang akan jatuh tempo, sehingga kamu tidak keluar uang dari kantongmu. Demikian seterusnya. Kartu kredit yang  telah kamu bayar, besoknya juga kamu bisa kamu tarik tunai/transfer balance lagi.

Semoga kamu segera sukses. Kata guru bisnisnya Si Fulan melakukan yang di ajarkan guru bisnisnya . Singkat cerita si Fulan sukses dan sekarang memiliki toko dengan nama yang ia berikan sendiri di tokonya di beberapa tempat. Ia telah menjadi kaya dari kartu kredit.

            Nah sekarang sudah tahu kan rahasianya, segera ambil tindakan dan ikuti rahasia yang telah saya ajarkan maka anda akan segera menyusul para milyarder yang lain.

Cara Beli Rumah/Ruko Tanpa Keluar Uang Malah Dapat Uang Tiap Tahun

Ini sungguh-sungguh kisah nyata!

Seorang rekan saya di Lampung membeli sebuah ruko tanpa uang dan . malah. dapat uang. Ia membeli ruko seharga 450 juta tanpa uang malah dapat uang tunai sekitar 150 juta, ia dapat ruko dan sekaligus dapat uang tunai..

Rekan saya di Bandung membeli rumah seharga 1 miliar langsung mendapat keuntungan 250 juta padahal membelinya tanpa uang.

Di semarang juga ada, di Surabaya juga ada, dimana-mana ada beberapa orang yang sudah tahu rahasia ini, bisa membeli rumah tanpa uang sepeserpun, gak harus

bayar!

Gimana caranya?  Cepetan dong ajarin!  Oke, inilah caranya:

Kita kupas lebih dalam kasus kawan saya yang dari lampung yang saya sebut diatas tadi dalam membeli ruko tanpa uang malah dapat uang  Ia seorang karyawan swasta, sampai saya mengetik ini pun ia masih seorang karyawan, tapi bisnisnya yang

dijalankan oleh orang lain sekarang menghasilkan miliaran rupiah perbulannya.

Ada sebuah ruko yang mau di jual oleh pemiliknya,  harganya 450 juta. Kemudian ia datangi bank, ajukan kpr (kredit kepemilikan rumah/ruko) Bank taksir nilai ruko tersebut sekitar 750 juta. Dan bank memberi pinjaman kepada rekan saya sebesar

600 juta. Sehingga uang yang ia terima dari bank, untuk membayar ruko tersebut masih sisa 150 juta, angka ini di dapat dari 600 juta di kurangi 450 juta.

Dahsyatnya lagi rekan saya gak perlu membayar cicilan bulanannya, karena dari penghasilan usaha yang ada di ruko tersebut (warnet) perbulannya cukup untuk mencicil

angsuran kpr tersebut. Dan sisa fresh  money yang 150 juta tadi ia gunakan untuk bisnis, sehingga makin dahysat lagi ceritanya.

Singkat cerita ia terus maju dan banyak membeli rumah/ruko dengan cara seperti ini, dan sekarang ia memiliki banyak bisnis yang bertumbuh dengan pesat, dan ia memiliki salah satu bisnis center yang hebat di lampung.

Ia telah menerapkan ilmu membeli ruko dari uang bank, dapat uang tunai dan tanpa perlu mengangsur karena  usaha atau orang lain yang ngangsur bulanannya

Gila? 

Kalau menurut saya dahsyat!

Ini cerita yang lebih dahsyat lagi!

Teman saya ini dulunya sungguh sangat susah hidupnya, makan gak pernah enak, tidur gak pernah nyenyak...biasa karena utang ..

Utangnya gak banyak, sekitar 30 jutaan, tapi bagi dia saat itu merupakan beban yang sangat berat.

Itu 3 tahun lalu, sekarang orang ini menjadi salah satu  bos terkenal dan hebat di kota bandung. Perusahaanya kini beromzet miliaran, rumahnya dimana-mana-harganya miliaran lagi, bisnisnya juga macam-macam, mobilnya mercy terbaru dan lain-lain, pokoknya keren lah.

Ia juga selalu menerapkan setiap beli rumah/ruko/gedung selalu gak pakai duit dan harus dapat duit dan gak perlu nyicil. Inilah salah satu trik rahasia, sebenarnya sih trik gila kali ya?

            Tapi inilah trik yang terkubur rapat-rapat selama bertahun-tahun oleh para miliarder. Dan beruntunglah anda sekarang karena anda mengetahui dan bisa segera mempraktekan jurus-jurus ini.

Saya akan menceritakan kisah kawan saya beli rumah gak  pakai duit sendiri malah dapat duit tunai dan gak perlu nyicil angsuran bulanannya

Ini salah satunya, Ia membeli rumah di salah satu tempat yang sangat terkenal dibandung. Kalau yang pernah ke bandung pasti tahu yang namanya tempatnya, itu lho di Saritem.

Mungkin kalau anda laki-laki ada yang pernah kesana..hehehehehehe

Gak tahu Saritem di Bandung?

Itu lho, salah satu tempat lokalisasi

Ada rumah di daerah ini yang di jual seharga 1,35 miliar  Rekan saya akhirnya setelah tawar menawar mendapatkan harga jadi 1,1 miliar dan setelah nego dengan bank, ia akhirnya mendapat uang 1,35 miliar.

Dan ia membayar rumah itu seharga 1,1 miliar  Ia dapat untung 250 juta, beli malah untung! Mungkin diantara rekan masih ada yang asing dengan istilah ini, beli gak pakai uang malah langsung untung!

Tapi memang itulah kenyataanya!

Tunggu dulu, kok dari tadi uangnya dari bank! Memang bank goblok dan dungu apa kok ngasih pinjaman dengan gampangnya!

Sabar!  Sabar!

Tenang, kan di awal sudah saya bukakan rahasia-rahasia membangun hubungan baik dengan bank sehingga bank bisa memberikan uang yang kita minta. Lupa ya, baca lagi dech. Hehhe terlalu semangat sich.

Sekarang kembali ke rekan saya yang di Bandung ini, Setelah ia mendapat rumah tersebut ia kan harus mengangsur ke bank, Karena yang ia pinjam adalah pinjaman KPR. Ia menyiasatinya, sebagian uang yang ia dapat ia pakai  untuk merenovasi rumah sehingga elegan, dan ia jadikan tempat kost, karena kamarnya banyak, kalau gak salah ada sekitar 10 kamar, dan kayaknya ia sewakan diatas 600 ribu sebulan, garasinya ia jadikan salon kecantikan dan toko pakaian dalam. Kebetulan daerah itu kan daerah lokalisasi, bisa anda bayangkan celana dalam para penghuni disitu pasti cepet rusak, karena sehari bisa buka, pakai, buka pakai berapa kali ???? 

Hehehehehehehhehe

Singkat cerita, kawan saya ini gak perlu ngangsur tiap  bulannya dari uang kantongnya sendiri, karena rumah itu bisa ngangsur sendiri, juga usaha yang ada dirumah itu. Malah perbulannya ia masih mendapat cukup keuntungan  dari rumah dan usaha yang ada ditempat itu.

Saya masih banyak sekali cerita tentang orang-orang yang membeli rumah tanpa uang dapat uang mulai dari rumah yang harga ratusan juta sampai puluhan miliar, Tapi gak akan ada gunanya kalau sekedar menceritakan orang, karena intinya atau ilmunya sama saja.

Nah mungkin dibenak Anda muncul pertanyaan. Bagaimana jika Bank menghendaki adanya uang muka untuk pembelian rumah/ruko tersebut?. Nah Anda masih ingat Anda kan sekarang sudah punya 10 kartu kredit, biasanya limit kartu kredit tiap tahun jumlah limitnya pasti naik. Nah misalnya limit kartu kredit anda naik menjadi 10 jt per kartu. Nah jika anda punya 10 kan jumlahnya 100 juta. Nah sekarang cari rumah atau ruko yang uang mukanya bisa 80 jt atau bahkan sampai dengan 100 jt.

Lo, kalau dipakai semua bagaimana kita bayarnya ketika sudah jatuh tempo? Ok berikut ini adalah rahasianya. Misalnya Anda mau belu rumah seharga 100 jt dan setelah nego bisa kena harga 90 jt tapi sebenarnya harga rumah itu bisa mencapai 150 juta. So kita ajukan ke bank untuk KPR dengan harga 140 jt misalnya dengan uang mukanya kurang lebih 42 jt (30% nya). Nah kalau bank sudah acc maka Anda bisa cairkan kartu kredit Anda sejumlah uang untuk uang muka misalnya 5 kartu jadi Anda punya uang 50 juta untuk membayar uang muka. Nah nanti bank akan membayar rumah itu sebesar 140 juta dari 140 juta itu Anda kurangi untuk membayar rumah sebesar 90 juta dan masih ada sisa 50 juta yang bisa anda gunakan untuk membayar kartu kredit anda jika sudah jatuh tempo. Nah mudah kan.

Setelah 1 tahun anda bisa pindah bank dan anda bisa pinjam yang lebih tinggi dari bank pertama. Misalnya pinjaman anda di bank pertama 140 jt maka setelah 1 tahun maka pindah ke bank lain dan minta kenaikan pinjaman menjadi 225  jt misalnya. Nah Setelah di setujui maka dari uang 225 juta anda kurangi 140 jt untuk bayar hutang di bank selanjutnya dan sisanya 85 juta bisa untuk mengembangkan usaha. Nah langkah terakhir itu bisa anda lakukan setiap tahun. Jadi setiap tahun anda akan mendapatkan dan fresh dari rumah/ruko anda.

Nah terus bagimana cara membayar cicilannya. Nah teknik itu akan saya berikan pada bab-bab berikutnya. Oke.

Nah sekarang Anda sudah tahu Ayo, sekarang giliran anda!